Monday December 11, 2017
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L'immobilier en Tunisie

La Tunisie, le plus petit État du Maghreb, se situe au nord du continent africain. Il est séparé de l’Europe par une distance de 140 kilomètres au niveau du canal de Sicile et dispose d’une superficie de 163 610 km²   avec une population de 10.600,000 habitants.
C’est un pays très accueillant, facile d'accès, y acheter un bien immobilier est possible pour les étrangers mais certaines choses sont à savoir concernant les procédures pour acheter un bien en Tunisie et les règles d'achat d'un bien immobilier en Tunisie.
En effet, le climat est bien , et le prix de l'immobilier est encore vraiment moins cher qu'en Europe -même si les prix grimpent-. Le prix du mètre carré oscille entre 700 et 2.000 euros en moyenne. Dans les quartiers aisés, les villas se vendent aux alentours de 1.500 euros le mètre carré. Le coût de la vie moins élevé -à condition de vivre comme les locaux- est aussi un argument, mais cela ne doit pas être déterminant. Le pays attire pour l'instant surtout des retraités qui bénéficient d'un régime fiscal de faveur sur les pensions de retraite. Et en cas de revente de l'appartement ou de la maison que l'on a acheté, les impôts sont de 5 ou 10%. De plus en plus de personnes viennent aussi s'installer avec leur famille pour travailler. L'Etat a mis en place des mesures qui facilitent l'installation, le pays dispose de bonnes infrastructures et la main d'œuvre est francophone.
Le marché immobilier de ce petit pays bordé par la mer Méditerranée est en passe de devenir l'un des plus dynamiques parmi les territoires émergents. Selon le Fond monétaire international (qui s'y est rendu pour y effectuer une mission de collecte d'informations), les investisseurs se tournent de plus en plus vers la Tunisie car elle dispose de critères d'investissement attractifs. Il atteste que le pays a atteint fin 2008, le plus fort taux de croissance de la Méditerranée (aux alentours de 5,5% du PIB), et lui prédit pour 2009 un pic allant jusqu'à 5,9 %.
Classée au 3ème rang des plus beaux endroits à visiter dans le monde, selon le New York Times, la Tunisie est devenue au fil des années un lieu d'investissements propices à l'achat dans un contexte économique international. Les promoteurs misent sur la proximité du marché européen, une stabilité historique et un potentiel touristique. Ce qui a aussi quelques inconvénients: le prix du mètre carré a augmenté de manière exponentielle au cours de ces dix dernières années.
Alors que l’on a appris récemment les projets d’investissements du géant russe Gazprom au Maroc, c’est aujourd’hui la Tunisie qui figure en ligne de mire des investisseurs égyptiens. En effet, la société égyptienne Dreamland a annoncé son installation récente en Tunisie. Le marché immobilier tunisien constitue une véritable cible pour les égyptiens qui souhaitent s’impliquer dans les « méga projets » immobiliers que connaitra le pays dans les années à venir.
Par ailleurs, le paysage de la région de Tunis va subir une transformation radicale à la faveur de  mégaprojets émiratis de 24 milliards de dinars (14 milliards d’Euros) qui y verront le jour. "La ville sportive de Tunis" du groupe Boukhater et « La cité du siècle » du groupe Sama Dubai donneront  à coup sûr un nouveau look à notre capitale.

 
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